Договор возмездного оказания риэлтерских услуг № __________

“ __“  ___________  20__ г.                                                                                                                                                             г. Москва

Агентство недвижимости «_______________________________» юридическое наименование                  ____________________________________в лице _____________________________________                                                       действующей на основании ______________________________ именуемое в дальнейшем                                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ, и  _________________________________________________________________                                                              в лице ___________________________________________________________________________,                                                   действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК,                                                                       с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а  ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до «___»____________20__г.                                                               произвести действия, направленные на нахождение ____________________________ ,                                                                         именуемого далее ПРИОБРЕТАТЕЛЬ, (покупателя, арендатора на отчуждаемое                                                                                   ЗАКАЗЧИКОМ нежилое помещение (далее «объект» или «помещение»), расположенное                                                                           по адресу: _________________________________________________________________,                                                                           и оказать содействие в заключении сделки отчуждения объекта в соответствии с                                                                           действующим законодательством (купля-продажа, аренда, субаренда, продажа долей/акций                                                               владельцев объекта и иных Договоров, заключаемых в соответствии с действующим                                                                                   законодательством – далее «сделка») ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ, а ЗАКАЗЧИК                                                                               обязуется оплатить оказанные ему ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуги в размере и порядке,                                                                          установленными настоящим договором.

1.2. Характеристики   предложенного   к    реализации  помещения указываются в Приложении №1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. Поместить информацию об объекте в свой банк данных и с помощью рекламы способствовать его реализации.

2.1.2. Осуществлять показ  помещения потенциальным ПРИОБРЕТАТЕЛЯМ.

2.1.3.Факт просмотра ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ помещения фиксировать в Приложении №2 к настоящему Договору.

2.1.4.Вести переговоры с потенциальными ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ объекта по условиям реализации принадлежащего

ЗАКАЗЧИКУ помещения, содействовать выработке и согласованию взаимоприемлемых для обеих сторон условий сделки.

2.1.5. Консультировать ЗАКАЗЧИКА по вопросам, возникающим в связи с реализацией помещения.

2.1.6. Координировать взаимодействие и взаиморасчеты между ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ.

2.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.2.1.Беспрепятственно предоставлять помещение для осмотра найденными ИСПОЛНИТЕЛЕМ ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ.

2.2.2.Сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ требующиеся сведения о предложенном к реализации  помещении,  предоставить

соответствующие документы, подтверждающие правомочия  ЗАКАЗЧИКА по  распоряжению данным объектом.

2.2.3. Сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ о всех намерениях и действиях в отношении объекта любых потенциальных ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ.

2.2.4. При подписании ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ документов, обеспечивающих передачу прав на помещение, подписать с ИСПОЛНИТЕЛЕМ  Акт приема-сдачи оказанных услуг.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Вознаграждение ИСПОЛНИТЕЛЯ за оказанные по настоящему договору услуги составляет _______________________________________________________________________________________________, но не менее

__________________________________________________________________________________________________________.

3.2. ЗАКАЗЧИК выплачивает  вознаграждение ИСПОЛНИТЕЛЮ в момент проведения взаиморасчетов с ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ объекта.

Установленный настоящим пунктом порядок расчетов может быть изменен дополнительным соглашением сторон, совершенным в письменной форме.

3.3. ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ объекта, заявленным ЗАКАЗЧИКОМ в качестве самостоятельно подобранного, не может выступать лицо, связанное с найденным ИСПОЛНИТЕЛЕМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ учредительными, трудовыми,  гражданско-правовыми и иными юридически значимыми отношениями. Сделка, совершенная ЗАКАЗЧИКОМ с таким ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ, будет рассматриваться как совершенная при содействии ИСПОЛНИТЕЛЯ, с возложением на ЗАКАЗЧИКА обязанности по уплате ИСПОЛНИТЕЛЮ установленного настоящим договором вознаграждения.

3.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ является налогоплательщиком, применяющим упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, и не является плательщиком НДС. Счета-фактуры ИСПОЛНИТЕЛЕМ не выставляются, выполненные и оказанные ИСПОЛНИТЕЛЕМ работы и/или услуги НДС не облагаются (ст. 346.12, 346.13 гл 26.2 Налогового Кодекса РФ, Уведомление № 882 от  03 декабря 2007 г.).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

4.1. При просрочке оплаты оказанных услуг Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы вознаграждения Исполнителя.

4.2. В случае уклонения Заказчика от подписания Акта приема-передачи оказанных услуг Исполнитель направляет два экземпляра подписанного им Акта Заказчику с уведомлением о сроке, в течение которого Акт должен быть подписан Заказчиком. Акт с уведомлением направляются заказным письмом по адресу Заказчика, указанному в настоящем договоре.

Если по истечении семи дней после даты, указанной в уведомлении, подписанный Заказчиком экземпляр Акта либо мотивированные возражения Заказчика против принятия оказанных ему услуг не будут получены Исполнителем, услуги считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончательного расчета между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ, согласно п.3.

5.2. Договор считается пролонгированным на такой же срок, если по истечении срока, указанного в п.1.1. настоящего договора, ЗАКАЗЧИК продолжает принимать от ИСПОЛНИТЕЛЯ услуги по данному договору.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все расчеты по настоящему договору производятся в рублях.

6.2. Контактные телефоны сторон:

ИСПОЛНИТЕЛЬ     __________________          (тел.)        ___________________           (факс)

ЗАКАЗЧИК                 ______________  (тел.) _________________ (факс)

6.3. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны полномочными лицами обеих сторон.

6.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

1. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

.............ИСПОЛНИТЕЛЬ                                          .... ..................... .... ЗАКАЗЧИК

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      __________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

Генеральный директор                                                            Генеральный директор

________________    .                                                            __________________

.....М.П..................................................................................................М.П.