Договор с собственником помещения

Базы риелтора

//я.

// /

.///

Ваши помощники

.....

./.

.............

....

Авторизация

Обратная связь

Договор с собственником помещения

Агентство недвижимости

«__________________________»

Договор возмездного оказания риэлтерских услуг № 3ж/____-10

“ __“ ____________ 20__ г. г. Москва

Агентство Недвижимости «________________________» в лице _____________________________________________.,

действующего на основании свидетельства, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, и ______________________________________________________в лице _______________________________________________,

действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до «___»____________20__г. произвести действия, направленные на нахождение ____________________________ , именуемого далее ПРИОБРЕТАТЕЛЬ,

(покупателя, арендатора)

на отчуждаемое ЗАКАЗЧИКОМ нежилое помещение (далее «объект» или «помещение»), расположенное по адресу: __________________________________________________________________, и оказать содействие в заключении сделки отчуждения объекта (далее «сделка») ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ, а ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить оказанные ему ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуги в размере и порядке, установленными настоящим договором.

1.2. Характеристики предложенного к реализации помещения указываются в Приложении №1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. Поместить информацию об объекте в свой банк данных и с помощью рекламы способствовать его реализации.

2.1.2. Осуществлять показ помещения потенциальным ПРИОБРЕТАТЕЛЯМ.

2.1.3.Вести переговоры с потенциальными ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ объекта по условиям реализации принадлежащего ЗАКАЗЧИКУ помещения, содействовать выработке и согласованию взаимоприемлемых для обеих сторон условий сделки.

2.1.4. Консультировать ЗАКАЗЧИКА по вопросам, возникающим в связи с реализацией помещения.

2.1.5. Координировать взаимодействие и взаиморасчеты между ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ.

2.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.2.1.Беспрепятственно предоставлять помещение для осмотра найденными ИСПОЛНИТЕЛЕМ

ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ.

2.2.2.Сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ требующиеся сведения о предложенном к реализации помещении, при

необходимости предоставить соответствующие документы, подтверждающие правомочия ЗАКАЗЧИКА по распоряжению данным объектом.

2.2.3. При подписании ЗАКАЗЧИКОМ и ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ документов, обеспечивающих передачу прав на помещение, подписать с ИСПОЛНИТЕЛЕМ Акт приема-сдачи оказанных услуг.

2.2.4. В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от реализации данного помещения, возместить расходы ИСПОЛНИТЕЛЯ, связанные с выполнением задания ЗАКАЗЧИКА, в размере ____ (______________________) процентов от суммы.одного месяца аренды сдаваемого помещения.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Вознаграждение ИСПОЛНИТЕЛЯ за оказанные по настоящему договору услуги составляет ____ (______________________) процентов от суммы одного месяца аренды сдаваемого помещения.

3.2. ЗАКАЗЧИК выплачивает вознаграждение ИСПОЛНИТЕЛЮ в момент проведение взаиморасчетов с ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ объекта.

Установленный настоящим пунктом порядок расчетов может быть изменен дополнительным соглашением сторон, совершенным в письменной форме.

3.3. Стороны согласовали, что ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет исключительные права на выполнение поручения ЗАКАЗЧИКА. ЗАКАЗЧИК обязуется в течение срока действия настоящего договора не прибегать к услугам других посредников для реализации объекта и не заниматься реализацией объекта самостоятельно.

3.4. Заказчик признает, что любая сделка по реализации объекта будет считаться заключенной при содействии ИСПОЛНИТЕЛЯ, если она совершена в течение срока действия настоящего договора. В этом случае ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет бесспорное право на получение вознаграждения, установленного настоящим договором.

3.5. Исполнитель является налогоплательщиком, применяющим упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, и не является плательщиком НДС. Счета-фактуры Исполнителем не выставляются, выполненные и оказанные Исполнителем работы и/или услуги НДС не облагаются (ст. 346.12, 346.13 гл 26.2 Налогового Кодекса РФ, Уведомление № 882 от 03 декабря 2007 г.).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

4.1. При просрочке оплаты оказанных услуг Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы вознаграждения Исполнителя.

4.2. В случае уклонения Заказчика от подписания Акта приема-передачи оказанных услуг Исполнитель направляет два экземпляра подписанного им Акта Заказчику с уведомлением о сроке, в течение которого Акт должен быть подписан Заказчиком. Акт с уведомлением направляются заказным письмом по адресу Заказчика, указанному в настоящем договоре.

Если по истечении семи дней после даты, указанной в уведомлении, подписанный Заказчиком экземпляр Акта либо мотивированные возражения Заказчика против принятия оказанных ему услуг не будут получены Исполнителем, услуги считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончательного расчета между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ, согласно п.3.

5.2. Договор считается пролонгированным на такой же срок, если по истечении срока, указанного в п.1.1. настоящего договора, ЗАКАЗЧИК продолжает принимать от ИСПОЛНИТЕЛЯ услуги по данному договору.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все расчеты по настоящему договору производятся в рублях.

6.2. Контактные телефоны сторон:

ИСПОЛНИТЕЛЬ _____________________ (тел.)

ЗАКАЗЧИК _____________________ (тел.)

6.3. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны полномочными лицами обеих сторон.

6.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

___________________________ ______________________________