Агентство недвижимости

« ___________________»

Договор возмездного оказания риэлтерских услуг № 1/____-10

«____» _________________20__г.                                                                                          г. Москва

Агентство Недвижимости «____________________________________ », наименование юридической формы: "_________________________________________________", в лице _________________________________________ действующего на основании __________________________________ , именуемое в дальнейшем  ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны и __________________________________________________________________ в лице ____________________________________________________,   действующего на основании _____________________________, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Исполнитель обязуется по заданию Заказчика осуществлять действия, связанные с  поиском и подбором нежилого помещения (далее по тексту - объект недвижимости, помещение) для последующего использования его Заказчиком на правах аренды, субаренды или по иному основанию, дающему Заказчику право пользования подобранным помещением (далее по тексту – аренда), а Заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги.

Примерные характеристики требующегося объекта недвижимости указываются Заказчиком в Заявке (Приложение № 1 к настоящему договору).

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1.В соответствии с Заявкой Заказчика осуществлять поиск и подбор помещения.

2.1.2.Организовать показы отобранных   Заказчиком объектов недвижимости  полномочному представителю  Заказчика.

2.1.3.Предоставлять Заказчику консультации по предмету настоящего договора.

2.1.4. Организовать проведение переговоров между Заказчиком и потенциальными контрагентами.

2.1.5. При выполнении задания Заказчика Исполнитель вправе пользоваться услугами третьих лиц.

2.2.  Заказчик обязуется:

2.2.1. Удостоверить подписью своего полномочного представителя факт просмотра помещения, зафиксированного  в Листе просмотра (Приложение № 2).

2.2.2.Вести любые переговоры с потенциальными арендодателями только в присутствии полномочного представителя Исполнителя.

2.2.3.Договор аренды выбранного объекта недвижимости может быть заключен как самим Заказчиком, так и другим лицом, связанным с Заказчиком учредительскими, трудовыми, гражданско-правовыми, партнерскими, семейно-брачными, иными деловыми и хозяйственными отношениями (далее по тексту – иное лицо).

В случае заключения договора аренды иным лицом Заказчик обязан не позднее чем за 10 дней до заключения такого договора предоставить Исполнителю сведения об этом лице, а также по требованию Исполнителя  передать ему для ознакомления учредительные документы этого лица.

При этом все права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, в т.ч. и обязанность по оплате услуг Исполнителя, сохраняются за Заказчиком, если отдельным соглашением стороны не установят иное.

2.2.4.Подписать Акт приема-передачи оказанных услуг не позднее следующего дня после подписания договора аренды

помещения Заказчиком (иным лицом) и арендодателем, либо не позднее следующего дня после фактического

вступления Заказчика (иного лица) в права владения и пользования помещением (если  фактическое использование

помещения началось ранее документального оформления отношений с арендодателем). Акт приема-передачи

подписывается в двух экземплярах по одному для каждой стороны.

2.2.5.Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну в соответствии со ст. 5  настоящего договора.

2.2.6. Выплатить Исполнителю вознаграждение в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

1. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

3.1.Размер вознаграждения Исполнителя указывается в Листе просмотра (Приложение № 2) отдельно по каждому

предложенному Заказчику объекту недвижимости.

3.2.Вознаграждение по выбранному Заказчиком объекту недвижимости подлежит уплате Исполнителю в течение трех дней  после подписания сторонами Акта приема-передачи оказанных услуг (см. п. 2.2.4).

3.3.Размер вознаграждения по договору указывается в рублях.

3.4.Стоимость услуг Исполнителя приведена без налога НДС, так как Исполнитель является налогоплательщиком,

применяющим упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, и не является плательщиком НДС. Счета-фактуры Исполнителем не выставляются, выполненные и оказанные Исполнителем работы и/или услуги НДС не

облагаются   (ст. 346.12, 346.13 гл 26.2 Налогового Кодекса РФ, Уведомление № 882 от  03 декабря 2007 г.).

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ.

4.1.При просрочке оплаты оказанных услуг Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,5% от

суммы задолженности  за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы вознаграждения Исполнителя.

4.2.В случае уклонения Заказчика от подписания Акта приема-передачи оказанных услуг Исполнитель направляет два экземпляра подписанного им Акта Заказчику с уведомлением о сроке, в течение которого Акт должен быть подписан

Заказчиком. Акт с уведомлением направляются заказным письмом по адресу Заказчика, указанному в настоящем

договоре.

Если по истечении семи дней после даты, указанной в уведомлении, подписанный Заказчиком экземпляр Акта либо мотивированные возражения Заказчика против принятия оказанных ему услуг не будут получены Исполнителем,  услуги считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате.

4.3.Если после подписания Акта приема-передачи к настоящему Договору, вступление в права владения или     пользования помещением не состоялось по вине Заказчика (указанных им лиц), за Исполнителем сохраняется право на получение от Заказчика вознаграждения в полном объеме.

1. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА.

5.1 Информация о помещениях, предложенных Исполнителем Заказчику и указанных в Листе просмотра, составляет

коммерческую тайну.

5.2.Если Заказчик после просмотра отказался от подобранного для него Исполнителем помещения либо стороны

расторгли настоящий договор, то в случае получения во владение и пользование такого помещения или

приобретения прав на такое помещение кем-либо из лиц, перечисленных в п.2.2.3 настоящего договора, Заказчик

признает, что сведения, составляющие коммерческую тайну, переданы им этим лицам. Разглашение коммерческой тайны влечет для Заказчика обязанность выплатить Исполнителю штраф в размере вознаграждения.

1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение трех лет.

6.2.Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон, заключенному в письменной форме.

6.3.Все Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой его частью.

6.4.Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны

полномочными лицами обеих сторон.

6.5.При необходимости государственной регистрации договора аренды, заключенного Заказчиком, Исполнитель   может оказать услуги  за дополнительную оплату  по сопровождению регистрации, что оформляется Дополнительным соглашением.

6.6.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим

законодательством РФ.

6.7.Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой

стороны.

1. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

.............ИСПОЛНИТЕЛЬ                                          .... ..................... .... ЗАКАЗЧИК

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      __________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

_______________________________                      ___________________________________

Генеральный директор                                                            Генеральный директор

________________    .                                                            __________________

.....М.П..................................................................................................М.П.

Приложения к договору

Заявка

Лист просмотра

Акт приема-передачи оказанных услуг