Рассмотрим следующие основные пункты деятельности риелтора по коммерческой недвижимости:

1. На рынке аренды коммерческой недвижимости существуют собственники помещений (арендодатели) и соискатели таких помещений(арендаторы)

2. Задача брокера по аренде неджижимости, (т.е. риелтора, агента по недвижимости) заключается в том, чтобы помочь соискателю(арендатору) то есть своему клиенту, найти помещение, которое удовлетворит его запросы. Или же наоборот: под определенное помещение(объект арендодателя) найти соответствующего соискателя(арендатора)

3. Так как собственник помещения хочет его поскорее сдать в аренду и начать получать арендную плату, он часто готов платить вознаграждение риелторам, которые приведут к нему будущего арендатора. То же касаемо и соискателя(арендатора) он желает побыстрее найти требуемое помещение и готов в свою очередь платить вознаграждение риелтору, который ему в этом поможет.

Вознаграждение  выражается в процентах от суммы стоимости аренды одного(первого) месяца аренды того или иного помещения. Выплата является единоразовым платежом.

Приведем пример:

Аренда помещения(склада, производства офиса или др.) площадью 400 м² стоит в месяц 200 000 руб.

Вы нашли для такого помещения арендатора. Собственник(арендодатель) этого помещения заплатит Вам за подбор арендатора  50% от стоимости одного месяца аренды. Итого комиссия с собственника составит 100 000 руб. (50% от 200 000 руб.)

В то же время вы можете объявить и  арендатору комиссию в размере от 25% до 50% от стоимости одного месяца аренды за подбор помещения, что составит от 50 000 до 100 000 руб.

Итого общее Ваше вознаграждение составит от 100 000 до  200 000 руб. (до 100 % от суммы арендной платы )

Таких сделок можно проводить по несколько в месяц. Почему же не все столько зарабатывают? Потому что нужно научиться зарабатывать много и это отнюдь не просто. Нужно уметь выбрать ликвидное помещение, заключить договора, оперативно найти платежеспособного арендатора , осуществить процесс сделки, проявить высокую степень самоорганизации. Для этого требуется хорошая база и не менее хороший уровень самодисциплины, трудолюбия и деловых качеств. Коммерческая недвижимость эффективный инструмент высоких заработков, а сможете ли Вы им воспользоваться зависит только от Вас, от Вашего желания работать и зарабатывать.

Еще одна основная причина низких заработков  - отсутствие должной подготовки и сопровождения начинающего риелтора. Менеджеры в агентствах недвижимости вечно заняты и по сути в большинстве случаем начинающие предоставлены сами себе. Руководство агенства  зачастую может только подсказать общие направления работы.

Перспективный вид заработка - это Сделки по продаже объектов коммерческой недвижимости. Такие сделки проводят опытные риелторы и комиссии здесь доходят до нескольких миллионов рублей и даже более. Риелторы Москвы, всерьез занимающиеся продажами коммерческих объектов проводят несколько сделок в год и этого хватает на покупку дорогих автомобилей и квартир в пределах МКАД. Но об этом чуть позже..

Если вы действительно имеете желание много работать и хорошо зарабатывать то Вам повезло. В АН "Коммерц Бюро" есть хорошая база и эффективные инструменты работы , и мы готовы передать Вам весь накопленный нами опыт и знания, а самоорганизации будем Вас учить используя при этом индивидуальный подход именно к Вам. Все остальное зависит от Вашего желания быть успешным.

Хотите стать успешным брокером и проводить высокодоходные сделки ? Тогда можете переходить к следующему пункту "Руководство риелтора", ведь только при правильно поставленной работе можно вести успешную деятельность и получать от нее высокие доходы.

Вообщем от вас требуется только большое желание, а наша задача - помочь вам добиться успеха! Следующий пункт: "Правила успешного риелтора"