|
| ТЕРМИН |
ЗНАЧЕНИЕ |
|
Акт технического состояния здания
|
Акт о состоянии здания, отражающий его износ и технические характеристики, состоянии инженерных коммуникаций. Составляется по итогам подробного осмотра изучения всех наружных и внутренних частей здания |
| Арендный бизнес |
Бизнес основанный на сдаче в аренду недвижимости. Юридическое отражение наличия арендного бизнеса - договор аренды (помещение или земли, участка) |
| Договор долгосрочный |
Договор заключаемый на срок более 11 мес. Подлежит обязательной государственной регистрации |
| Нагрузка на пол |
Выражается в тоннах на 1 кв.м. Характеристика чаще производственного или складского помещения, определяющего максимальную нагрузку на пол из расчета на кв.м. Данная характеристика обычно требуется при размещении тяжелого оборудования или складирования габаритных грузов. |
| Недвижимость |
Все что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, чаще всего это здания и сооружения.. |
Обозначение "h"
|
Высота потолков |
|
Обозначение "S"
|
Площадь, выражается в квадратных метрах
|
| Паспорт здания |
Документ, подразумевающий описание основных элементов сооружения и отдельных наиболее значимых и сложных элементов оборудования в его составе. |
| Подъезд еврофур |
Характеристика для помещения, показывающая возможность подъезда к зданию (или заезд во внутрь) большегрузных автомобилей. Наличие подъезда еврофур обычно увеличивает привлекательность помещения для арендатора. |
| ППА |
Переуступка права аренды, когда лицо, арендующее помещение переуступает на определенных условиях свои права другому лицу. |
| ПСН |
Помещение свободногоназначения, т.е. помещение, которое можно использовать под различные виды деятельности. |
| Свидетельство о собственности на помещение(здание) |
Основной правоустанавливающий документ, подтверждающий право владельца на здание или помещение |
| Шаг колонн |
Расстояние в метрах от колонны до колонны внутри помещения, обычно чем больше шаг колонн, тем
лучше, т.к. больше свободной площади
|
| Юридический адрес |
Адрес регистрации фирмы (ООО, АО и др.). В коммерческой недвижимости обычно запрашивается фирмой-арендатором у потенциального арендодателя |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
